ビラカーサ四谷四丁目

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
11,499万円
165.5万円/㎡
相場
11,967万円
172.2万円/㎡
9,056
10,996
12,937
14,877
AI査定結果
推定相場価格
11,967万円
172.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,996万円〜12,937万円
158.2万円/㎡〜186.2万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ビラカーサ四谷四丁目
11,499万円（165.5万円/㎡）/ 5階 / 69.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は145.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2611,499万円165.5万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2026/04/2011,599万円166.9万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2026/03/3112,500万円162.3万円5階 77.04㎡ 3LDK南東
2026/03/2111,780万円169.5万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2026/03/1413,980万円176.3万円4階 79.3㎡ 2S南東
2025/12/1511,980万円172.4万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2024/11/078,980万円126.1万円6階 71.2㎡ 2LDK南東
2024/08/099,280万円130.3万円6階 71.2㎡ 2LDK南東
2024/07/264,040万円95.4万円2階 42.37㎡ 1LDK北
2024/02/248,980万円124.5万円8階 72.15㎡ 2LDK南
2024/01/129,080万円125.8万円8階 72.15㎡ 2LDK南
2024/01/069,180万円127.2万円8階 72.15㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は147.28万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅8分 11,499万円165.5万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/04/29メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,800万円136.8万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/22クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/04/12新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/28パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/26ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/03/31レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,900万円145.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は新宿区の平均と比較して20.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビラカーサ四谷四丁目
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
築年月1998年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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